Während Käufer in Bayern durchschnittlich mehr als 250 Euro pro Quadtratmeter investieren müssen, erhalten Bauwillige in Thüringen die gleiche Fläche bereits für gut 60 Euro. In den Städten können die Preise nochmals deutlich höher sein. Überall dort, wo die Nachfrage das Angebot übersteigt, müssen Interessenten beim Grundstück kaufen mit erhöhten Kosten rechnen.
Folgerichtig weichen viele Bauherren auf die Randlagen aus oder suchen im Grünen, wo Bauland speziell für Familien noch zu erschwinglichen Preisen erhältlich ist. Zeitverlust durch lange Fahrten sowie die steigenden Benzinpreise können den Vorteil des günstigeren Grundstückes allerdings auf Dauer ins Gegenteil kehren. Erst eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld machen das Grundstück kaufen auch dauerhaft rentabel. Daher ist es sinnvoll, die Kosten für das Bauland in einem Gesamtpaket mit den langfristigen Lebenshaltungskosten zu betrachten.

Verschiedene Bauprojekte brauchen unterschiedlich große Grundstücke. Kaufen kann man Plätze mit weit über 1000 Quadratmetern ebenso wie kleine Parzellen für Mittelreihenhäuser, die oftmals schon mit 200 Quadtratmetern auskommen. Statt eines größeren Grundstücks für ein Eigenheim im Grünen, kann unter Umständen ein halb so großes Areal für ein Doppelhaus am Stadtrand die attraktivere Alternative sein.

Zusätzlich zu dem geringeren Platzbedarf von ungefähr 300 bis 350 Quadratmetern, liegen für ein Doppel- oder Reihenhaus zudem die Baukosten wesentlich niedriger als für freistehende Einzelhäuser. Die Preisdifferenz zwischen Einzelhaus und Reihenmittelhaus liegt bei gleicher Größe bei ungefähr 15 Prozent.

Unabhängig von der Größe der Grundstücke: Kaufen und verkaufen lassen sich besonders Objekte mit wertbeständiger Ausstattung und guter Lage. Dazu zählen auch die Infrastruktur und das nachbarschaftliche Umfeld.

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Gleichzeitig muss bedacht werden, dass beim Grundstückskauf immer noch zusätzliche Kosten anfallen. Auf den Bodenpreis kommt die Grunderwerbssteuer, die in vielen Bundesländern Deutschlands erhöht wurde. In Thüringen z. B. beträgt sie 5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen noch die Notarkosten und weitere Gebühren, die sich ebenfalls am Grundstückspreis notieren. Weiterhin ist zu bedenken, dass für den Boden Grundsteuern gezahlt werden müssen. Ein großes Grundstück bedeutet, dass diese über die Jahre natürlich höher sind als bei einem kleineren.

Die Lage der Grundstücke spielt ebenfalls eine große Rolle. In ländlichen Gegenden sind die Grundstücke wesentlich billiger als in den Zentren. Allerdings sollten die Wege beachtet werden, die durch ein Haus im ländlichen Bereich berücksichtigt werden müssen. Zur Arbeit, zum Einkaufen und um die Kinder zur Schule zu bringen ist immer ein Auto oder die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel nötig. Das kostet über die Jahre viel Geld. Außerdem ist das Nahverkehrsangebot im ländlichen Raum nicht so stark ausgebaut wie im unmittelbaren Stadtbereich.

Eine gut durchdachte Planung spart ebenfalls wesentliche Baukosten. Das fängt schon beim Durchdenken des Entwurfes an. Dazu sollte sich die Familie bereits am Anfang ihrer Pläne viel Zeit nehmen. Es ist davon auszugehen, dass ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche für eine vierköpfige Familie ausreichen. Dabei sollten Flächen eingespart werden, die in der Regel kein reiner Wohnraum sind. Typische Beispiele dafür sind Flure, Dielen und Bodenräume. Diese so genannten Verkehrsflächen können durch eine vorausschauende Planung ohne Weiteres in den Wohnbereich einbezogen werden. Der Architekt kann die eigenen Vorstellungen bei der Grundrissplanung berücksichtigen. Viele Bauherren verzichten auf den Keller. Dadurch werden mindestens 10000 Euro bei den Baukosten eingespart. Für Lagermöglichkeiten gibt es billige Lösungen, Brennholz kann an einer südlichen Hauswand gestapelt werden. Im Außengelände ist es gut möglich, einen Schuppen für Fahrräder und ähnliche Dinge zu errichten. Diese werden als Bausätze von Baumärkten angeboten. Qualitative hochwertige Produkte sind bereits für ca. 1000,00 Euro zu erwerben. In Ausverkaufsaktionen sind manche Modelle mit einer Preissenkung von bis zu 50 Prozent zu erwerben. (Preise Stand Oktober 2011)

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Die Sonnenenergie lässt sich durch sogenannte Solarzellen gewinnen. Diese werden in der Regel auf dem Dach eines Hauses platziert. Dabei kommt es zunächst einmal auf die Neigung des Daches an. Flachdächer sind zum Beispiel völlig ungeeignet. Stattdessen ist eine Dachneigung von 35 Prozent ideal, da der Schnee im Winter auf einfache Weise vom Dach rutschen kann und so die Solarzellen der Anlage wieder freigelegt werden. Darüber hinaus ist es auch wichtig, wann und wie lange am Tag die Sonne direkt auf das Dach scheint. Die Solarzellen sind (neben dem Unterbau für die Befestigung auf dem Dach) Teil einer sogenannten Photovoltaik-Anlage. Die Stiftung Warentest hat in der Ausgabe 3/2008 die Solartechnik unter die Lupe genommen und ist zu dem Ergebnis gekommen, dass diese nunmehr “ausgereift” sei. Anbieter von Photovoltaik-Anlagen gibt es viele. Diese lassen sich bequem über die Gelben Seiten bzw. das Internet ermitteln.

Photovoltaik-Anlagen sind schon für einen Preis von unter 3.000 Euro pro KWP erhältlich. Da sie relativ einfach auf dem Dach installiert werden können, sind sie auch für Eigenheime eine gute Alternative der Energiegewinnung. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Energie nicht nur für eigene Zwecke genutzt werden kann, sondern auch in das öffentliche Netz eingespeist werden darf. Hierfür erhält der Eigenheim-Besitzer eine entsprechende Vergütung vom Staat. Dieser will dadurch die Nutzung und Erzeugung erneuerbarer Energien fördern. In der Regel haben sich Photovoltaik-Anlagen dadurch bereits nach 10 bis 15 Jahren refinanziert. Die durchschnittliche Laufzeit liegt bei 20 bis 25 Jahren. Von dem Zeitpunkt an, an dem die Anlage refinanziert ist, kann der Eigenheim-Besitzer also in erheblichem Maße finanziell profitieren. Wie diese Kredite effektiv genutzt werden können, erfährt der Interessent unter anderen beim Anbieter von Photovoltaik-Anlagen. Darüber hinaus lassen sich natürlich auch auf der Homepage des Bundesumweltministeriums detailliertere Informationen zu den Förderprogrammen finden.

Auch bei der Finanzierung selbst gibt es staatlicherseits durch günstige Kredite Hilfe. Diese können unter anderem über die KfW-Bank genutzt werden und zeichnen sich durch einen niedrigen Zinssatz und auf Wunsch durch lange Laufzeiten von bis zu 20 Jahren aus, sodass eine sichere Finanzierung für praktisch jeden Eigenheim-Besitzer gewährleistet ist. Im Internet stehen kostenlose Vergleichsportale zur Verfügung, die eine Entscheidung für den passenden Anbieter erleichtern. Der Interessent kann hier die verschiedenen Parameter für seine Photovoltaik-Anlage eingeben und sich diverse Anbieter aus der Region anzeigen lassen. So lässt sich gezielt der passende Spezialist für den Bau ermitteln.

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Für viele Familien oder auch Paare stellt sich bei der Urlaubsplanung die Frage, ob man einen Urlaub in einem Hotel buchen oder stattdessen lieber eine Ferienwohnung mieten sollte. Wie sieht es aus im Urlaubsland Italien? Ferienwohnung oder Hotel?

Pauschal gibt es hierzu natürlich kein Urteil. Italien ist grundsätzlich ein sehr gastfreundliches Land und wer hier einen Urlaub in einem Hotel bucht, wird erleben, dass die Italiener Stil haben und sich exzellent darauf verstehen, ihre Gäste zu verwöhnen. Jedoch muss man sich darüber im Klaren sein, dass ein Hotelurlaub auch bedeutet: Mahlzeiten zu vorgegebenen Zeiten. Und diese werden im Restaurant eingenommen oder im Speisesaal mit allen anderen Hotelgästen, die zur gleichen Zeit speisen möchten. Speziell wenn man mit Kindern Urlaub macht, könnte ein Urlaub in einem Hotel schwierig werden. Kinder bekommen Appetit auf bestimmte Dinge, die dann nicht zwischendurch schnell zubereitet werden können. Kinder müssen auch beim Spielen Rücksicht auf die anderen Hotelgäste nehmen.

In einer Ferienwohnung hingegen herrscht viel mehr Freiheit. Die italienischen Ferienwohnungen sind in der Regel mit allem ausgestattet, was ein Urlauber erwarten kann: Kaffeemaschine, Geschirr, Herd, Spüle, Kühlschrank, getrennte Zimmer für Eltern und Kinder, bequeme Betten, Fernseher und sonstige Annehmlichkeiten. Versorgen muss man sich freilich selbst und das bedeutet, dass auch eingekauft werden muss. Jedoch sind meist Supermärkte in der Nähe und die Selbstversorgung hat den Vorteil, dass man sich mit allem selbst versorgen kann, was man für das Wohlbefinden benötigt – aber keinesfalls muss. Denn Restaurants sind in Italien ebenfalls in allen Preisklassen vertreten.

Eine Ferienwohnung hat gerade mit kleineren Kindern auch den Vorteil, dass man den Kindern nicht in Bezug auf ihre Lautstärke beim Spielen Rücksicht auf andere Gäste abverlangen muss. Die Kinder können toben und ihre Ferien genießen. Für den Traumurlaub in Italien: Ferienwohnung kontra Hotel – die Ferienwohnung bietet definitiv mehr Freiheit in der Gestaltung der Ferientage.  

Die ordentliche Kündigung ist die sogenannte fristgerechte Kündigung. Diese kann erfolgen, wenn der Mieter einen Wohnungswechsel wünscht oder der Vermieter aus privaten Gründen das Verhältnis beenden muss. Die Kündigungsfrist beträgt im Allgemeinen 3 Monate. In Ausnahmefällen bis zu 6 Monate. Dies muss jedoch im Vertrag geregelt sein. Es genügt, wenn die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter bzw. Mieter eingeht. Dann endet das Mietverhältnis am Ende des übernächsten Monats. Die Kündigung muss in jedem Fall schriftlich erfolgen, da eine andere Form nicht rechtskräftig ist. Der Zugang der Kündigung muss bewiesen werden können. Das heißt, dass man es unter Zeugen beim Vermieter bzw. Mieter einwirft oder per Einschreiben versendet.

Die letzte Art ist die Änderungskündigung. Diese ist mit einem Angebot der Fortführung des Vertrages unter geänderten Bedingungen verbunden. Ist die andere Partei mit der Änderung nicht einverstanden, dann wird das Mietverhältnis beendet.

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Die Energie, die durch die Sonnenstrahlen auf die Erde gelangt, übersteigt bei Weitem das Volumen an Energie, das durch die Menschheit verbraucht wird. Solarzellen fangen einen Teil dieser Energie ein und wandeln sie in Elektrizität um. Diese kann dann entweder direkt genutzt, in Akkumulatoren gespeichert oder in Stromnetze eingespeist werden. Soll die Energie in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden, muss ein Wechselrichter die Gleichspannung zuerst in Wechselspannung umwandeln. Da die Herstellungskosten für Solarmodule derzeit in Deutschland noch sehr hoch ist, sind die Kosten für Solarenergie höher als die Kosten für konventionelle Atomenergie. Die Menge an Energie, die derzeit durch Solarzellen gewonnen wird, schwankt aufgrund unterschiedlicher Wetterbedingungen stark. Eine Solaranlage kann im Juli beispielsweise etwa fünfmal mehr Energie erzeugen als im Dezember. Damit es nicht zu einem Ertragsverlust kommt, müssen Solaranlagen regelmäßig gereinigt und gewartet werden. Das Potenzial für Stromerzeugung durch Solarenergie ist aufgrund der klimatischen Bedingungen in Ländern nahe dem Äquator deutlich größer als in Deutschland. In Bezug auf Versorgungssicherheit ist Solarstrom eine gute Wahl. Der Auswahl eines einzelnen Solarmoduls bedeutet einen weit geringeren Störfall im System als der Auswahl eines ganzen Kernkraftwerkes bedeuten würde.

Durch das gesteigerte Umweltbewusstsein und vergangene bzw. drohende Energiekrisen gewinnt die Entwicklung neuer Wege zur Energiegewinnung immer mehr an Bedeutung. Diverse Regierungen haben eigene Programme entwickelt, um die Verbreitung von Solarenergie zu fördern. In den USA beispielsweise gibt es das 1.000.000-Dächer-Programm seit 1997. Es bietet Privatleuten finanzielle Förderungen und Beratungen zum Thema Solarenergie im Eigenheim. Netzparität ist dann erreicht, wenn der durch Verbraucher selbst produzierte Strom die gleichen Kosten verursacht, wie der Einkauf von einem Energieversorgungsunternehmen. Laut dem Bundesverband soll dieses Ziel in Deutschland im Jahr 2013 erreicht werden. Folgeziel wird es dann sein, Solarstromanlagen auf Häusern auch ohne finanzielle Förderungsprogramme rentabel zu betreiben. Der Bundesverband für Solarwirtschaft veröffentlichte bereits Zahlen, nach denen die Steuereinnahmen aus dieser Branche höher sind als die Förderungssummen, die für die verschiedenen Programme ausgegeben wurden. In Australien wurde aufgrund der höheren Sonneneinstrahlung bereits Netzparität erreicht. Wer Solarenergie in seinem Haus nutzen möchte, kann sich im Fachhandel oder von einem Experten für erneuerbare Energien im Privathaushalt beraten lassen. Einige Banken bieten spezielle Kredite mit Sonderkonditionen zur Finanzierung von Solarstromanlagen an.

Zahlreiche verschiedene Unternehmen bieten ihre Dienste im Internet an. Dabei kann die geleistete Unterstützung durchaus variieren. So geht es meist nicht nur um den reinen Transport des Hausrats; es ist auch möglich, Helfer bereits für das Packen der Kisten oder den Ab- und Aufbau der Möbel zu engagieren. Dabei spielt natürlich das Budget eine entscheidende Rolle: Für einen kompletten Umzug muss man je nach Entfernung zwischen den Wohnorten und Größe der Wohnung mindestens 2.000 € einplanen.

Günstiger wird es, wenn man auf das Komplettpaket verzichtet und nur einen Umzugswagen mietet. Je nachdem, wie weit die neue Wohnung entfernt ist und wie viel Möbel transportiert werden müssen, lohnt es sich direkt einen größeren Lkw zu nehmen. So muss nicht unnötig oft hin und her gefahren werden, man spart Spritgeld und – wenn der Fahrer ebenfalls gemietet ist – Stundenlohn. Ist die Entfernung größer, so kann man je nach Anbieter den Transporter am Umzugsort abgeben und muss nicht mit leerem Wagen zurückfahren. Weiterhin sollte man vor dem Festlegen des Umzugstages die Preise der Autovermietungen vergleichen. Bei vielen ist es z. B. sehr viel günstiger, den Wagen an einem Samstag statt am Sonntag zu mieten. Auch Ermäßigungen sind möglich, so können etwa bei einer Autovermietung bei Abschließen eines Nachsendeantrags der Post bis zu 25 % eingespart werden.

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, müssen auch scheinbar banale Dinge beachtet werden, wie z. B. ein Parkplatz für den Umzugswagen bei der neuen Wohnung. Dabei ist es oft ratsam, bei der Stadt für den entsprechenden Tag eine Halteverbotszone zu beantragen. Dies kann direkt online erfolgen und hat den Vorteil, dass man sich Ärger mit eventuell sogar rechtlichen Folgen erspart.

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Während in vielen Städten Bauland kaum noch erschwinglich ist, bieten Randlagen oder Baugebiete im Grünen gerade für Familien eine finanzierbare Alternative. Neben einem attraktiven Umfeld und guter Infrastruktur sind hier meist auch größere Grundstücksflächen üblich als in städtischen Wohnlagen. Zusätzlich zu einem Einfamilien- oder Doppelhaus lassen sich dadurch oftmals auch noch kleinere Nebengebäude errichten oder ein größerer Garten anlegen. Auch ausgefallenere Hausgrundrisse lassen sich manchmal nur auf einem großen Grundstück verwirklichen.

Bevor der Käufer sich zur Vertragsunterzeichnung entschließt, sollte er jedoch das Grundbuch einsehen und eventuelle bürokratische Lasten überprüfen. Besteht der Verdacht auf eine chemische Belastung des Bodens ist es dringen angeraten, bei einem geeigneten Sachverständigen eine Schadstoffanalyse zu beauftragen. Ein Blick in den Bebauungsplan verrät außerdem, ob das geplante Bauprojekt sich überhaupt in der gewünschten Form durchführen lässt. Art und Größe möglicher Bebauung sind häufig detailliert festgelegt, ebenso wie besondere Anforderungen an die Bepflanzung des Außenbereiches. Je mehr Informationen Kaufinteressenten über das Umfeld ihres künftigen Heimes erhalten, desto gezielter können sie bereits auf dem Vorweg Schwierigkeiten vermeiden.

Auch wer ein Grundstück zu kaufen anbietet, ist über die weitreichenderen Pläne der zuständigen Gemeinde nicht immer hinreichend informiert. Ob in der Nähe des Grundstückes demnächst Hochspannungsleitungen oder eine Umgehungsstraße geplant sind, lässt sich für Käufer zuverlässig nur aus dem Flächennutzungsplan ersehen. Bei weiteren Unsicherheiten ist es sinnvoll, eine professionelle Bewertung des Grundstücks vornehmen zu lassen.