Postfach138

Wer vom eigenen Haus träumt, sollte geduldig sein. Das Eigenheim will schließlich finanziert werden und je nachdem, welchen Zeitpunkt man zur Kreditaufnahme wählt, kann das mehr oder weniger teuer ausfallen. Die meisten potenziellen Hauseigentümer müssen vor Beginn der Bauphase einen Baukredit aufnehmen, um die Finanzierung des Bauvorhabens zu sichern. Da ein Hausbau nicht eben billig ist, fällt die Summe, die vom Bauherren aufgenommen werden muss, meistens recht hoch aus. Natürlich wollen die Darlehensgeber für das geliehene Geld zuzüglich zur Rückzahlung der aufgenommenen Summe auch noch Zinsen haben._Wie hoch diese Zinsen ausfallen, ist auch von dem Zeitpunkt abhängig, wann man den Kreditantrag stellt. Billige Bauzinsen gibt es immer dann, wenn der Leitzins niedrig ist. Natürlich möchte jeder Kreditnehmer möglichst wenig Zinsen zahlen müssen und wartet deswegen auf einen möglichst niedrigen Zinssatz. In gewisser Weise ist das ein Glücksspiel, denn der Leitzins hängt von der Entwicklung der gesamten wirtschaftlichen Lage ab. Das heißt, es genügt nicht, gute Kenntnisse über die wahrscheinliche Entwicklung der deutschen Wirtschaft zu haben, weil die deutsche Wirtschaft wiederum eng an die Weltwirtschaft geknüpft ist. Den Moment zu erwischen, in dem der Leitzins seinen Tiefpunkt erreicht hat und somit die Zinsen generell niedrig sind, ist also reine Glückssache._Sind die Bauzinsen niedrig und man hat sich entschlossen, den Kredit aufzunehmen, sollte man aber nicht wahllos irgendeinen Kredit abschließen. Die Konditionen, zu denen die einzelnen Darlehensgeber die Darlehen anbieten, unterscheiden sich stark. Zuerst einmal sollte man herausfinden, wer objektiv betrachtete den günstigsten Zinssatz anbietet. Auch wenn für alle Anbieter der gleiche Leitzins gilt, unterscheiden sich die angebotenen Zinssätze trotzdem, manchmal um mehr als einen Prozentpunkt. Wichtig ist auch, dass dabei der Effektivzins betrachtet wird, und nicht der Nominalzins. Der Nominalzins ist nämlich der Grundzins, in diesen sind noch keine Gebühren und Nebenkosten eingeflossen. Auch die Beleihungsgrenze beim jeweiligen angebotenen Zinssatz sollte der Darlehensnehmer im Auge behalten. Man sollte also unbedingt darauf achten, dass vordergründig billige Bauzinsen bei der Endrechnung bedeutend höher ausfallen können.